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Réf. 0-24-10-40

Achat Maison 5 pièces 120m² DAMAZAN 47160

129 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en campagne sans vis à vis, cette charmante maison de pierre est à seulement quelques minutes des commodités. A moins de 3 km de la sortie d'autoroute et 30 minutes d'Agen.
Cette maison de bonne facture en pierre se compose, d'une entrée desservant le séjour avec cheminée qui chauffe entièrement toute la maison, une cuisine ouverte sur un premier garage, 1 chambre avec salle de bain pouvant également être utilisée comme bureau ou salon.
A l'étage, le palier s'ouvre sur 3 grandes chambres lumineuses de 20, 16 et 12 m2 et sur un escalier menant au grenier aménageable pour une 4 ou 5 -ème chambre.
Vous trouverez à l'extérieur, une véranda faisant guise de sas d'entrée. Une dépendance d'environ 70 m2 pouvant servir d'atelier ou de lieu d'accueil pour des chevaux ou toutes autres animaux.
Des travaux sont cependant à prévoir, comme le changement des menuiseries, les peintures, le système d'assainissement et une réfection de l'électricité.
La parcelle fait environ 1 hectare.
Avec une vue sur le château de Buzet et ses environs, cette maison vous donnera satisfaction et plaisir à chaque levée du jour.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAMAZAN (47160) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2750 € TTC / an et 3770 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

    Appeler l’agence Tél : 06 88 83 47 08
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