Achat Maison 5 pièces 134m² GRIGNAN 26230
695 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 134m² - GRIGNAN
Réf. 016960-5518355
Description du bien
REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
Idéalement située en campagne dans un superbe environnement au calme avec une belle vue dégagée, villa confortable et lumineuse de 2002 d'environ 134 m² sur un terrain arboré de 2900 m² avec bassin de nage en pierres de 8 x 4m. Les pièces à vivre ouvrent sur une grande terrasse agrémentée d'une tonnelle avec une superbe glycine. Elle offre un séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et un insert, une cuisine équipée, un cellier, un salon TV ou bibliothèque (ou 4ème chambre), une chambre parentale avec salle d'eau/wc et accès indépendant, 2 autres chambres, une salle de bains avec wc, dépendance avec buanderie, wc invité.
La propriété dispose d'un abri pour 3 voitures, d'un atelier, d'un sous-sol complet et un local technique piscine avec douche extérieure.
La bonne isolation couplée au chauffage au sol via une pompe à chaleur réversible assurent une très faible consommation énergétique et un très bon classement DPE.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
Elle se compose comme suit :
Porche d'entrée 8 m²
Hall 4,37 m² avec wc invité 2,40 m² avec urinoir et lave-mains
Cuisine équipée 18,27 m² ouverte sur Salle à manger / séjour de 31,60 m²
accès des pièces de vie à une superbe terrasse d'environ 45 m² dont une partie couverte
Cellier 6,66 m²
Dégagement 2,76 m² équipées de placards
Salon TV ( bureau ou chambre possible) de 18,42 m² avec bibliothèque en chêne
2 chambres de 11 et 14 m2
Salle de bains 7,25 m² (douche et baignoire) et wc suspendu indépendant 1,80 m²
Chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau/wc et accès sur terrasse
--- DEPENDANCES ---
Ancien garage isolé de 38,40 m² avec buanderie, mezzanine et adoucisseur d'eau
Sous-sol quasi complet sous la maison avec espace chaufferie
Abri voiture environ 30 m² avec atelier indépendant et mezzanine
Local technique piscine en pierres avec espace de stockage et chauffe eau pour douche extérieure
Bassin de nage en pierres de 8 x 4m, au sel (liner)
Eau de ville + eau du Rhône pour arrosage du jardin
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
GRIGNAN (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1531313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN