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ROMANS SUR ISERE(26100) ✖

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Achat Maison ROMANS SUR ISERE(26100)

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Maison 7 pièces - 154m² - ROMANS SUR ISERE

375 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 418IP-5522437
  • Lieu :
    ROMANS SUR ISERE 26100
  • Surface : 154m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

ROMANS-SUR-ISÈRE - QUARTIER DE LA MARTINETTE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET POOL HOUSE - GARAGE 2 VOITURES - CHARME ET CONFORT MODERNE

EN EXCLUSIVITÉ, À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Romans sur Isère à 5 minutes du canal de la Martinette et 5 minutes des commerces, cette élégante maison non mitoyenne datant de 1927, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1120 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée séparée et fonctionnelle
Belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée feu de bois et climatisation réversible
Salon cosy de 21,5 m² avec vue sur le jardin et la piscine
WC indépendant et dressing complètent ce niveau

À l’étage :
4 chambres lumineuses (13,5 m², 10,5 m², 11 m², et 8 m²)
2 salles de bains, dont une avec douche
WC séparé

Au sous sol :
Un sous-sol complet spacieux et pratique, comprenant :
Garage de 44 m² avec deux portes dont une avec ouverture électrique
Cave en terre de 14 m², idéale pour la conservation de vins
Buanderie de 17 m²
Espace de rangement de 20 m²

Extérieur :
Vous profiterez d'une magnifique piscine (11 x 5,5 m) et d'un pool house entièrement équipé (cuisine, WC, douche), dont la toiture a été refaite en 2020. Un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Environnement : Située dans un quartier très calme, cette maison offre une intimité préservée grâce à son terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. La piscine et le pool house en font un lieu parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 154 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (302 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    302
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ROMANS SUR ISERE 26100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SEVERINE MANGIN IMMOBILIER

Le Châtelet - 41, place Jean-Jaurès
Place du 75ème Régiment d'Infanterie
26100 ROMANS SUR ISERE

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