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Immeuble - 756m²
140 000 €
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Achat Immeuble NANCOIS SUR ORNAIN(55500)
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À proximité de NANCOIS SUR ORNAIN
- Surface : 756m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Situé à proximité de la gare de NANCOIS-SUR-ORNAIN, à 5 min de LIGNY-EN-BARROIS et de l'axe N4 et à 10min de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier à un beau potentiel et est idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle. Il est composé d'un local commercial, d'un entrepôt, d'un appartement à finir de rénover et d'un grenier éventuellement aménageable. Il présente une superficie d'environ 756m².
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430Euro et 1990Euro (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Avec : Au rez-de-chaussée : un local commercial composé d'une entrée avec un bureau, d'ateliers, de salle d'exposition, d'espace de stockage, d'une pièce avec monte-charge et de sanitaires. A l'étage : un entrepôt constitué d'un plateau.
Au 2ème étage : un appartement de type F2 bis à terminer de rénover avec palier, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains, WC et loggia. Dépendances : grenier éventuellement aménageable. Le tout sur 6 ares 45.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0FtVdHFZX4-B3fcKg8C0pe
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 280m²)
- Hall d'entrée (78,61 m²) ;
- Bureau (23,25m²) ;
- Pièce avec monte-charge (19,70m²) ;
- Atelier (71,83m²) + Atelier 2 (9,54m²) + Atelier (11,45m²) ;
- 2 WC (14,14m²).
Au 1er étage (sur plancher) :
Local à usage d'entrepôt (env. 250.84m²)
- Palier (8,99m²) ;
- Plateau (241,85m²).
Au 2e étage (sur plancher) :
Appartement à finir de rénover de type F2 bis (env. 156,56m²) chauffé par des convecteurs électriques et par un poêle à granulés
- Entrée (11,08m²) : parquet flottant ;
- Cuisine ouverte sur séjour (91,55m²) : parquet flottant et carrelage, élément de rangement bas, plaque induction, évier sur meuble, branchement lave-vaisselle, îlot central, poêle à granulés ;
- Chambre (22,24m²) : parquet flottant, fenêtres, convecteurs ;
- Salle de bains (13,95m²) : planché, double vasque, douche, baignoire, sèche serviette, branchement machine à laver, VMC ;
- WC (1,72m²) : planché, WC;
- Pièce borgne (16,02m²) ;
En dépendance : Loggia (25m²)
En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable (env. 120,20m²)
Taxe foncière ~ 4500 Euro
La toiture parait être en bon état général
Terrain attenant en nature d'un parking et passage d'accès.
Le tout pour une contenance totale de 6 ares 45.
Le bien est raccordé au tout à l'égout en parti (nous consulter pour plus d'informations)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 756 m²
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
