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Appartement 3 pièces - 88m²
217 300 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (205000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de GRENOBLE
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
** ~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~ **
----------------------------------------
~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~
Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, + de 88m², et offrant 2 BALCONS.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m).
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VELOS.
Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de :
- 2 balcons
- 1 entrée
- 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m²
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour double de 24m² environ
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible.
Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble, donc baisse de charges à prévoir).
L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Electricité récente.
Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres.
Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.
Provisions pour charges : environ 2.100Euro/an qui devraient être revues à la baisse, dû au passage au chauffage urbain (CPCU)
Taxe foncière 2023 : 1.938Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours)
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 88 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2181616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 86
Quote part charges courantes : 2090 €/an
Procédure en cours : Oui
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
