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Réf. 31226.HEC

Achat Maison 6 pièces 150m²

298 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (285000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette belle et spacieuse maison
néo-bretonne, d'environ 150 m² habitables, située sur la commune dynamique de Plédran. Vous serez séduits par son environnement calme et recherché et pourrez profiter A PIED et au quotidien du bourg et de ses commerces.
Une fois le vaste hall d'entrée franchi, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée. La pièce de vie (salle/salon) est agrémentée d'une cheminée avec insert, celle-ci accède directement à une spacieuse terrasse exposée Sud Ouest.
Deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé.
Les plus : le grenier aménageable d'environ 25 m² qui offre la possibilité d'une suite parentale, le spacieux sous-sol (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave à vin), les huisseries en PVC, le portail électrique.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé d'une superficie d'environ 1249 m².
A quinze minutes de la gare de Saint Brieuc et vingt minutes des plages.
Cette grande maison familiale, à fort potentiel et parfaitement entretenue, ne vous laissera pas indifférent. Elle n'attend que votre touche personnelle (rafraîchissement à prévoir).
A visiter rapidement.

Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MAISON ROUGE

    2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN

    Appeler l’agence Tél : 0296756353
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