Maison 5 pièces - 142m² - LA CHEVROLIERE
409 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (395003 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LA CHEVROLIERE 44118
- Surface : 142m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
RARE SUR LE MARCHE: LM Immobilier vous présente en exclusivité, cette grande maison de 142m² + garages et dépendance de 70m² sur un MAGNIFIQUE jardin de 3339m² CLOS, ARBORE et sans AUCUN vis-à-vis == Un hâvre de paix !!!
Entièrement de plain pied: hall avec nombreux rangements, spacieuse cuisine moderne de 16m² donnant sur une belle pièce de vie de 40m² (cheminée avec insert, poutres, grande baie donnant sur la terrasse de 50m²), trois grandes chambres dont une avec un point d'eau, salle d'eau rénovée, WC. Un cellier fonctionnel de 15m² donnant sur un accès au grenier (avec deux pièces aménagées pouvant servir de 4ème chambre + salle de jeux).
Création d'une piscine en 2021 avec entourage carrelée + cloture sécurisée.
Préau fermé type véranda de 15m².
Deux garages fermés + un atelier très spacieux.
Un terrain de pétanque.
CONFORT DPE très favorable en B! : nombreux travaux d'amélioration énergétiques réalisés:
- isolation toiture et murs extérieurs
- pompe à chaleur
- ballon thermodynamique
- VMC double flux
- panneaux photovoltaïques....
Le gros gros PLUS: ce jardin!!! Une parcelle de 3339m² sans vis-à-vis, très arborée et joliment aménagée (puits).
A seulement 15kms du centre ville Nantais !
Disponibilité au printemps
Le regard de LM IMMOBILIER: Véritable opportunité sur la marché de LA CHEVROLIERE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SASU Honoraires : 3,67 % TTC inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 142 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LA CHEVROLIERE 44118
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
