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Maisons à vendre - MONTAGNAC (34530)

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MONTAGNAC (34530) ✖

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Maison 7 pièces - 181m² - MONTAGNAC

579 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 347036338
  • Lieu :
    MONTAGNAC 34530
  • Surface : 181m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Côté Montagnac,

Découvrez cette maison contemporaine située à Montagnac, offrant 181,82 m² de surface habitable sur un terrain de 816 m² avec piscine. Bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité.

Du coté du rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste séjour lumineux de 60,53 m² avec salon et espace cuisine ouvert.
Ainsi qu'une chambre/bureau polyvalente, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Sur le même niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Du coté de l'étage, la maison offre 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.

De plus, vous avez accès à une terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur la ville et la garrigue environnante.

Du coté des extérieurs, La maison est edifiée sur un terrain de 816 m² avec une belle piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Elle dispose également d'un garage attenant et une arrière-cuisine/buanderie pour un maximum de praticité.

Équipements de qualité :

? Volets roulants électriques.
? Climatisation gainée avec système ?Air Zone? pour un confort thermique sur mesure.
? Ballon d'eau chaude thermodynamique pour des économies d'énergie.
? Menuiseries haut de gamme garantissant isolation et esthétique.

Une maison coup de c?ur, alliant modernité et fonctionnalité, à deux pas des commodités de Montagnac

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 181 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • A (45 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    45
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MONTAGNAC 34530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

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