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Maison 5 pièces - 115m² - BEZIERS
75 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 115m² - BEZIERS
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Lieu :
BEZIERS 34500
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Béziers centre ville, maison avec extérieur de charme de construction début vingtième siècle environ 115 mètres carrés, à proximité du cour historique sans ses nuisances, extérieur discret avec une cour ombragée idéalement située plein sud ouest ouvrant sur cette demeure en forme de L avec au rez de chaussée les pièces diurnes donnant sur l'extérieur privatif d'environ 50 mètres carrés , comme un cocon de sérénité
à l'étage les espaces nocturnes avec en plus une chambre mansardée sous les toits et déjà aménagée dont la surface n'est pas comptabilisé en surface habitable .
a ce jour la propriétaire de 75 ans souhaite continuer à vivre chez elle elle anticipe un départ sous une dizaine d'années, l'option viagère pourra aussi être envisagée .
la valeur vénale de ce bien est estimée autour de 290.000 ? en novembre de cette année et les modalités de la transaction se décomposent avec un premier versement (soulte de 100.000?) puis 180 mensualités( soit 15 années ) de 1000 euros théorique ( soit 180.000 ? via le crédit vendeur octroyé par la propriétaire occupante) car la rente sera indexée et révisée annuellement... ces modalités sont évolutives -notamment un viager serait aussi possible- et représente un exemple de ce qui pourrait être finalisé dans le cadre d'une transaction gagnant-gagnante .
concrètement toutes les options de vente sauf un départ immédiat ( minimum 5 ans) seront étudiés
ainsi l'annonce est susceptible d'être modifiée régulièrement alors n'hésitez pas a nous contacter afin de préciser une potentielle transaction et fixer une visite physique avec la propriétaire .
www.viagem.fr
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 290000 euros*
- Prix du bouquet 75000 euros ttc
- Rente mensuelle 530 euros mois / ttc
- Age de l'homme 0 an(s)
- Age de la femme 76 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) 15 an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
Composition
Consommation énergétique
-
E (61 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info616161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BEZIERS 34500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
