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Lieu :
LIVRON SUR DROME 26250
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette magnifique ferme rénovée en 2020, située au 590 chemin de Palere à Livron-sur-Drôme, 26250.
Plongez dans l'histoire de cette propriété authentique, bâtie en 1950 et transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 250 m² de surface habitable et ses 652 m² de surface au sol, cette ferme offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, est le coeur de la maison. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous promettent des moments de détente incomparables. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez de la terrasse de 17 m² pour des soirées estivales en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination.
La maison est en bon état intérieur, avec une isolation refaite en 2020 et une toiture partiellement rénovée. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Avec 10 places de stationnement intérieur et 10 places extérieures, vous n'aurez jamais de souci pour accueillir vos invités. Le terrain de 12 000 m² est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
Les commodités sont nombreuses et accessibles en quelques minutes en voiture. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes. Pour vos courses, deux commerces d'alimentation générale sont à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à seulement 5 minutes. Enfin, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4330 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LIVRON SUR DROME 26250
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
