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Maisons à vendre - LES NOES PRES TROYES (10420)

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LES NOES PRES TROYES (10420) ✖

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Maison 4 pièces - 91m² - LES NOES PRES TROYES

246 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VM685-INITIALIMMO
  • Lieu :
    LES NOES PRES TROYES 10420
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Charmante maison sur la commune des Noës Près Troyes

Découvrez cette belle maison familiale située dans la commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant un cadre de vie agréable et paisible à proximité de toutes commodités.

Caractéristiques de la maison :
Superficie : Cette maison spacieuse dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Cuisine aménagée et équipée : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, où vous pourrez concocter vos plats préférés en toute sérénité. Les nombreux rangements et surfaces de travail en feront un espace agréable à vivre.
Beau salon séjour : Le salon séjour, lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à pellets qui crée une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Véranda : La véranda offre un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Cet espace peut servir de salle de jeux, d'atelier ou simplement de coin de repos.
Jardin agréable : Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix. Il offre suffisamment d'espace pour des activités extérieures, des barbecues en été ou simplement pour profiter du soleil. Vous apprécierez également la tranquillité du lieu.
Garage : Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre également des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité avec la ville. Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (177 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES NOES PRES TROYES 10420

Agence immobilière

INITIAL IMMOBILIER

15 avenue du Général Gallieni 10300 STE SAVINE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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