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Appartement 3 pièces - 64m² - GRENOBLE
129 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de GRENOBLE
-
Lieu :
GRENOBLE 38100
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 64 m² à Grenoble, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T3 à Grenoble, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans un quartier dynamique de Grenoble (38100) CASERNE DE BONNE , cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, favorisant les moments de convivialité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé.
Le loyer mensuel est fixé à 640€, avec des charges de 40€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 15 février 2025, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acheteur.
La localisation est un autre point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des écoles et universités sont accessibles à moins de 3 km, rendant cet appartement attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 180,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30
Quote part charges courantes : 1180 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
GRENOBLE 38100
