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Achat Appartement EPERNAY(51200)
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Lieu :
EPERNAY 51200
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (52 m²) lumineux avec balcon à Épernay, dans une résidence récente de 2009. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 2009, cet appartement offre une superficie de 52 m², avec un espace de vie lumineux de 23 m² orienté à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle de bain moderne. La cuisine ouverte est aménagée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous disposerez également d'une place de parking, ainsi que d'une cave pour le rangement.
Le loyer actuel est de 450 € par mois, avec des charges de 70 €, ce qui représente un rendement locatif attractif. L'appartement est situé à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés (Lidl et Aldi à moins de 500 m), des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 157,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (242 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info24211 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
706€ TTC / an
01/01/2015
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Quote part charges courantes : 1157 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
EPERNAY 51200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
