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À proximité de EPERNAY
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Lieu :
EPERNAY 51200
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
EPERNAY - LES CASERNES
CITYA Champagne vous présente en vente cet appartement 2 pièces à rafraichir situé au cœur d'Épernay résidence les Vignes Blanches, dans le quartier prisé des anciennes casernes. Construit en 2009, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. La cuisine séparée aménagée, bien agencée. Le séjour, offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un grand espace convivial.
Deux places de parking sont incluses, atout considérable ainsi qu'une cave !
La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés Lidl, et à proximité, des établissements scolaires tels que Crescendo école de Musique et l'École Ste Marie. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur garantissant une belle rentabilité !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,22 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Quote part charges courantes : 1083 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
EPERNAY 51200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
