Visite virtuelle
Immeuble - 166m² - PERIGUEUX
183 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Immeuble PERIGUEUX(24000)
8 résultats
ExclusivitéImmeuble - 166m² - PERIGUEUX
-
Nos professionnels vous accompagnent
-
ExclusivitéImmeuble - 173m² - PERIGUEUX
ExclusivitéImmeuble - 177m² - PERIGUEUX
ExclusivitéImmeuble - 248m² - PERIGUEUX
À proximité de PERIGUEUX
-
Lieu :
PERIGUEUX 24000
- Surface : 166m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (166 m²) avec trois logements à Périgueux. - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Périgueux, dans le quartier prisé de Clos Chassaing. Cet immeuble, d'une superficie habitable de 166 m², se compose de trois logements, dont deux sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Chaque logement T3, bénéficie d'une cave privative d'environ 9m², l'appartement du rez-de-chaussée possède une cour privative.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.
Bien que non meublé, chaque logement dispose de l'espace nécessaire pour accueillir des locataires en quête de confort et de praticité.
Le loyer mensuel perçu s'élève à 945 €, avec des charges additionnelles de 33 €, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Après travaux de rafraichissement du troisième logement, le loyer envisagé de 550€ permettrait d'atteindre une rentabilité brute de 9.80%, et de vous créer un déficit foncier grâce aux travaux!
La gestion des locataires est facilitée par la proximité de commodités essentielles : en effet l'immeuble est situé à moins de 100 mètres de l'enseigne Leclerc Clos Chassaing, deux écoles à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les professionnels.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel locatif avéré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 166 m²
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Localisation
PERIGUEUX 24000
