Achat Appartement 4 pièces 79m² LE BOUSCAT 33110
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,1% TTC (328013 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. SF681-COMPANY50720PGS
Description du bien
BOUSCAT
Exclusivité
Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT
Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable )
Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m².
A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable )
Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement.
Actuellement loué 1500 ? par mois ( dont 45 ? de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC