Achat Maison 8 pièces 241m²
419 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1903-NW
Description du bien
PROPRIETE BRIARDE - AXE MORMANT / NANGIS, A 1H DE PARIS !
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en Exclusivité, cette belle Propriété équestre 8 pièces de 241,67 m² habitables avec ses dépendances dans un village calme en Seine-et-Marne située proche de MORMANT (77720).
Cette belle briarde du XVIIIème siècle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée, une chambre de 17m², une agréable salle à manger de plus de 37 m², un WC indépendant, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et deux autres chambres de plus de 17m² chacune.
A l'étage: un palier, une salle d'eau avec WC, un grand bureau de 25 m² et une belle chambre de 25 m² avec pierres apparentes.
Environ 100 m² de combles supplémentaire aménageables.
Attenant à la maison, un garage de 37 m² avec espace atelier et chaufferie, un grand espace de stockage pour le foin au grenier au dessus de l'écurie.
Une écurie avec 3 boxes à chevaux dont un boxe double pour le poulinage.
De plus vous bénéficiez d'une belle grange à aménager d'environ 85m² et 7,20m de hauteur.
A l'extérieur: édifiée sur un superbe terrain de 10 780 m² avec vue dégagée, vous disposez d'une carrière alimentée en eau et en électricité, d'une grande terrasse, d'un beau jardin et également d'un puits.
Total surface des dépendances : environ 210 m².
Les +++:
Toiture totalement remaniée en 2021 sur la partie habitation.
Le charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et tomettes au sol.
Ballon thermodynamique 270L et chaudière gaz à condensation.
(Chauffage central gaz de ville)
Elle est équipée de double vitrage bois et volets bois.
La maison est raccordée au Tout à l'égout et à la Fibre Optique.
Ecole primaire à deux pas de la maison, Collège et Lycée accessible en bus en quelques minutes. Proche tous commerces et transports.
Idéalement située à 6 km de NANGIS et 7 km de MORMANT
Gare pour PARIS-EST en 35 mn au départ de MORMANT.
** Ce bien est à destination d'habitation principale uniquement (PPRT) **
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3770 € TTC / an
01/01/2021
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS