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Exclusivité
Réf. 827

Achat Maison 5 pièces 135m²

348 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située aux portes de la ZAC jardin du val ouest, une zone en plein essor, cette maison de 138 m2 offre un fort potentiel, tant pour un projet résidentiel que professionnel.
Édifiée sur sous-sol complet et disposant d'un grand hangar, ce bien pourrait convenir à un artisan, un entrepreneur ou pour du stockage.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 551 m², arboré et sans vis à vis .
Des travaux sont à prévoir, le potentiel de cette propriété en fait une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion.
Le lycée Charles Péguy est à 10 minutes à pied. Des écoles maternelle et primaire se trouve à proximité.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des boulangeries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • E (304 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      304
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3040 € TTC / an et 4160 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0676701021
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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