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Maison 6 pièces - 100m²
295 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (280000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maison 5 pièces - 95m² - TALENSAC
À proximité de TALENSAC
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de sa gare , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau BREIZHGO et par les transports scolaires
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente de 6 pièces sur deux niveaux vous offre tout le confort moderne, allié à un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle allie praticité et qualité de vie. La maison s'étend sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle et lumineuse des espaces. Vous apprécierez son vaste séjour ouvert, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que ses espaces de vie bien délimités. Elle dispose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une située au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, les autres chambres offrent de beaux volumes et des rangements ainsi qu'une grande mezzanine qui est actuellement aménagée en bureau. Le système de chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, un équipement à la fois performant et économique, permettant de réduire la consommation énergétique. Ce logement dispose d'un double garage équipé de portes électriques, offrant une grande facilité d'accès et un confort d'utilisation au quotidien. Un espace de rangement est également aménagé à l'intérieur, parfait pour stocker vos outils, vélos ou autres équipements. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix avec une vue complètement dégagée. Il vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Ce bien réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, de praticité et de qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme !
*Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (66 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info6699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
