Achat Appartement 3 pièces 71m² CLERMONT FERRAND 63000
313 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 24/805
Description du bien
Nouveauté
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou tout simplement vivre dans un logement neuf ? Cet appartement de 3 pièces, traversant est peut être celui que vous cherchez.
Il est au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing achevée en 2024 et allie confort moderne, prestations de qualité et luminosité.
Au delà du confort thermique et phonique, vous optez pour une véritable qualité de vie. La résidence bénéficie d'un emplacement très pratique pour les étudiants et les actifs : proximité immédiate des commerces, des facultés et 150 mètres du tramway.
Côté agencement, l'appartement comprend une entrée avec rangement, un espace de vie confortable avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12,39 m2 et 10,74 m2 avec chacune penderie intégrée, une salle de bains et un W-C séparés.
Un balcon OUEST de 10 m2 environ et un garage fermé au sous-sol complètent la prestation.
Mensuiseries aluminium, porte pallière blindée, volets roulants à commandes électriques, chauffage individuel, visiophone connecté, ascenseur: tout est réuni pour votre plus grand confort et une acquisition parfaite.
Local vélos et emplacement 2 roues en équipements communs.
Bien soumis au statut de la copropriété / 155 lots dont 85 lots principaux sur 2 bâiments / Charges annuelles prévisionnelles : 1213 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 852 € TTC / an et 1153 € TTC / an
01/01/2021
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171 Boulevard Lafayette RESIDENCE CHAVANIAC 63000 CLERMONT FERRAND