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ANNECY LE VIEUX(74940) ✖

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Appartement 3 pièces - 67m² - ANNECY LE VIEUX

328 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1979
  • Lieu :
    ANNECY LE VIEUX 74940
  • Surface : 67m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'agence évidence habitat vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 67,51 m2 en Loi Carrez, situé sur la commune d'Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel. Cette petite copropriété de 2005, dans un environnement calme, est proche des commerces, des transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers.
Vous serez séduits par sa luminosité et ses possibilités d'agencements, en ouvrant la cuisine sur le salon, offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace à vivre, convivial d'environ 31m2. Ce bien dispose également d'un large balcon d'angle de 13m2, accessible depuis la cuisine et la pièce à vivre, exposée ouest.
Vous disposez également de deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien est également doté de nombreux rangements intégrés.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage privé de 20m2 équipé de rangements muraux. La copropriété dispose d'un parking, ainsi que d'un local à vélo.
L'appartement nécessite un coup de neuf, offrant une belle opportunité de le rénover à votre goût ! Il n'attend que vous pour révéler tout son charme.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. 38 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2504EUR. Taxe foncière : 982EUR.
Logement à consommation énergétique modérée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 665 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage collectif au GAZ.Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 67 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANNECY LE VIEUX 74940

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EVIDENCE HABITAT

27 AVENUE DE LA PLAINE 74000 ANNECY

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