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Achat Appartement AJACCIO(20000)

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Appartement 3 pièces - 57m² - AJACCIO

315 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 300
  • Lieu :
    AJACCIO 20000
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Le cabinet CGPI vous propose à la vente Un des rares T3 RESIDENCE DES CALANQUES en façade d'une superficie de 57,20m2 +26,80m2 de terrasse . Situé en pignon au 1er étage de l'aile ouest de la résidence , il est composé d'un hall d'entrée , d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau. La pièce de vie avec son coin cuisine équipé donne sur un salon pouvant faire office de chambre avec son canapé convertible. Chaque pièce donne accès à la terrasse avec une vue mer exceptionnelle. Ce bien vendu meublé est vendu avec sa place de parking intérieure et sécurisée située au 1er étage de la résidence . Il est lié à un bail commercial renouvelé en 2019 avec la STE SERENE vous permettant ainsi de percevoir un loyer annuel actuel de 10356,32 euros TTC et de bénéficier également de 5 semaines d'occupation par an ( période comprise entre le 15 Septembre et le 15 juin de l'année suivante). Au sein de la résidence : Piscine - salle de sport- salle de petits déjeuners- laverie Faibles charge : 392 euros/an Taxe foncière : 1150 euros dont 379 euros de taxe d'ordures ménagères remboursable. Pas de procédures en cours 125 lots. Avec cet achat bénéficiez du statut fiscal de LMNP. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine saura vous accompagner tout au long de votre projet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

AJACCIO 20000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CONSEIL GESTION PATRIMOINE IMMOBILIER

LE DIAMANT 2
20000 AJACCIO

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