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Exclusivité
Réf. TAPP927687
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T1 (27 m²) à Pantin avec vue dégagée et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T1 situé à Pantin - 74 -Rue Victor Hugo, . Ce bien, construit en 1900, offre une surface habitable de 27 m², avec un espace de vie de 13 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Tavaux à prévoir (15.000€ environ).
L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité. Il est orienté à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ce T1 comprend une salle d'eau, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. L'immeuble est sécurisé par un digicode, garantissant la sécurité des résidents.
L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Naturalia et Franprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'école Saint-Joseph La Salle, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les amateurs de santé et de bien-être, plusieurs pharmacies se situent à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2000 mètres, et plusieurs universités se trouvent à proximité, rendant cet appartement attrayant pour les étudiants.
Ce bien rare, avec une vue dégagée sur la rue, est une exclusivité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PANTIN (93500)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (657 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6572121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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9 RUE DE JOINVILLE 75019 PARIS 19