Achat Maison 11 pièces 321m² SEMUR EN AUXOIS 21140
394 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (380015 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM2351-FLAMMANT
Description du bien
A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités), de la gare TGV de MONTBARD et de l'AUTOROUTE A6, et à 5 minutes d'EPOISSES, village pittoresque, une ancienne ferme entièrement rénovée avec habitation principale, gîte et dépendances.
Cet ensemble immobilier sur un terrain plat, pourvu de puits, clos et arboré de plus d'un hectare est un paradis pour les amoureux du calme et de la nature.
A proximité, un pré de plus de 4 hectares peut être acquis en plus(idéal pour des chevaux).
La maison principale possède de multiples ouvertures sur le jardin et sur la cour afin de profiter au maximum des extérieurs.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda à usage d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur le séjour, de trois chambres dont une avec grand dressing et accès au jardin. Une salle de bains, un WC.
A l'étage, deux grandes chambres avec chacune accès à l'extérieur par un escalier, deux pièces, une salle de douches avec WC, un Grenier.
Un gîte d'environ 106m², de 6/8 couchages et même jusqu'à 11 avec une chambre indépendante supplémentaire(avec sanitaires) à été restaurée en conservant le charme de l'ancien: cheminée, poutraison, pierres, bois? Il est équipé de deux salles de douches.
Il est actuellement loué.
Egalement à la location en saisonnier, une Yourte (accessible en plus) construite selon la tradition.
Une grange de plus de 250m², abrite plusieurs boxes à chevaux, un atelier, une buanderie, une remise et un grand grenier à usage de stockage.
En plus, un garage, 3 grandes caves, des volières à poules, un petit grenier.
A voir absolument.
Contact valeriechauve89@gmail.com
tel: 0670045988
RSAC de Dijon 828989251 (EI)
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 ? et 4450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828989251
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 321 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEMUR EN AUXOIS (21140)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (433 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4331414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3270 € TTC / an et 4450 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE CANAL LES ALLEUX 21150 VENAREY LES LAUMES