Immeuble
318 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
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- Surface : NC
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Réf : 10750 - EXCLUSIVITÉ AGENCE - Investissement locatif avec potentiel à ARGENTAN !
L'agence L'Immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cet immeuble idéal pour investisseurs, comprenant 4 appartements et 22 garages.
Composition de l'immeuble :
2 x T2 :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre, salle de bain.
- Premier étage : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre, salle de bain.
2 x T4 :
- Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC.
- Premier étage : palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Points forts :
- Immeuble équipé de compteurs électriques et eau individuels pour une gestion facilitée des consommations.
- Rentabilité immédiate : Certains lots sont déjà loués, offrant un revenu dès l'acquisition, tandis que d'autres permettent des rénovations pour optimiser la rentabilité.
Revenus locatifs annuels : 23 748 Euro (hors logement vacant, dont la valeur locative, une fois les travaux achevés, est estimée entre 350 et 390 Euro par mois).
Taxe foncière : 6 455 Euro par an.
Cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la défiscalisation tout en réalisant des travaux pour maximiser la valeur locative.
Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien disponible exclusivement chez Rémi Serais.
Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
Consommation énergétique
-
G (636 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6362121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
