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LA BAULE ESCOUBLAC(44500) ✖

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Appartement 1 pièce - 28m² - LA BAULE ESCOUBLAC

259 700 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1182
  • Lieu :
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans la charmante Résidence du Golfe, idéalement située sur l'Esplanade Benoît à La Baule, cet appartement de type 2 vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec un accès direct à la plage, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qu'offre son emplacement côté jardin. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est exposé Est, baigné de lumière dès le matin. Il se compose d'une entrée qui mène à une kitchenette séparée, aménagée et semi-équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de 6 m2, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, face à un cadre verdoyant. Un coin nuit, bien agencé, complète cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. L'appartement est vendu avec une cave privative pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking attitrée, un véritable atout pour vos déplacements. La résidence est parfaitement sécurisée, dotée d'un gardien, et vous garantit un cadre de vie serein. Idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate de la mer, cette appartement offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité à La Baule, l'une des plus belles stations balnéaires de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.              Bien soumis au statut de la copropriété : 97 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1558EUR/ an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv
Contact direct : r.lourdais@cabinetmace.com
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (330 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    330
    20
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 810€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET MACE

7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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