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Achat Maison LABOUHEYRE(40210)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 64m²
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 140m² - LABOUHEYRE
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Lieu :
LABOUHEYRE 40210
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Maison neuve, livrée en Août 2024 et à terminer de décorer. Pour cause de mutation, la maison est tout juste terminée mais il reste les finitions à effectuer. Pour cela, tous les matériaux sont achetés et stockés : peinture, parquet, plinthes, etc... Il ne reste plus qu'à retrousser ses manches! La maison attend donc ses nouveaux propriétaires aux portes de Labouheyre, dans un domaine retiré de la route principale au calme, et à l'entrée d'un petit lotissement tout nouveau, avec un accès direct au lac de Peyre. Cette maison fait 107m2, dont 92 m2 habitables répartis comme suit : Une grande entrée avec placard à aménager, débouche sur une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest, avec une baie vitrée donnant sur les extérieurs pour les soirées en terrasse au coucher du soleil. La pièce de vie comoprte une cuisine neuve, aménagée et équipée de tout l'électromenager, ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (ou chambre pour bébé, ou dressing, au choix), une salle de bain avec baignoire (posée mais à terminer d'installer) et un WC séparé. Les sols en parquet sont à faire et le matériel est déjà acheté et stocké.
A ces pièces principales s'ajoutent 15m2 répartis en garage à vélo et cellier attenant à la cuisine. On peut envisager d'y créer une suite parentale si besoin, ou tout autre aménagement, ce qui ajouterait 15m2 habitables et passerait la maison sans gros frais à un surface de 107m2.
Le terrain fait un peu plus de 550m2 et la maison n'est pas mitoyenne, on peut y créer un car-port sur la façade Nord. On peut même envisager d'agrandir si besoin.
La maison est économe en énergie car aux toutes dernières normes, et elle est entièrement garantie par une décennale jusqu'en 2034. Le chauffage se fait par clim réversible et pompe à chaleur pour une dépense énergétique minime. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces, double vitrage partout, beau carrelage sur les pièces de vie et faïence dans la salle de bain.
Enfin, Labouheyre étant une petite commune dotée de nombreux services, elle est aussi équipée d'une gare, ce qui fait que grâce à la fibre, la maison se prête aisément à une vie entre télétravail à Labouheyre et déplacements ponctuels sur Bordeaux si besoin. Vous rêviez d'une maison à construire à un prix attractif? N'attendez pas, celle-ci est tout juste livrée et une telle opportunité est rare!
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 92 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (12 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info121 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
LABOUHEYRE 40210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
