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Réf. ASR08102024

Achat Maison 4 pièces 131m² ST GERMAIN DU PUCH 33750

279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (267011 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue à Saint-Germain-du-Puch, commune attractive où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux.
Laissez-nous vous accompagner et venez visiter cette charmante maison en pierre baignée de lumière.
Vous serez séduits par ses différents espaces créant des moments à la fois familiaux mais aussi intimistes.
En franchissant la porte, vous découvrirez une salle à manger avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui réchauffera l'atmosphère cet hiver, une cuisine conviviale et ouverte sur un séjour où vous pourrez admirer le jardin.
Cette maison vous propose une chambre en rez-de-chaussée et l'étage dessert deux autres chambres spacieuses avec placard, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilette. Pour plus de confort, un toilette, un espace cellier et un espace buanderie sont présents au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien.
Enfin, une terrasse bois couverte agrémente le tout afin de profiter tout au long de l'année de repas en famille ou entre amis.
Laissez-vous guider et contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Anne-Sophie ROCHET - - NoRSAC: 2021AC00027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DU PUCH (33750) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0613183863
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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