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ST FORT SUR GIRONDE(17240) ✖

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Achat Maison ST FORT SUR GIRONDE(17240)

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Maison 10 pièces - 228m² - ST FORT SUR GIRONDE

350 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (331785 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AA3851
  • Lieu :
    ST FORT SUR GIRONDE 17240
  • Surface : 228m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

LG IMMO vous propose cette charmante maison exposée plein sud de 228 m2 sur un terrain d'une surface de 1758 m2. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4.50 m2, d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre de 18 m2, d'une cusine avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger de 19,80 m2 et d'un séjour de 36,55 m2. Une arrière cuisine/buanderie 5 m2 et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une chambre en mezzanine qui font entre 12,50 m2 et 24,50 m2, une salle d'eau avec wc de 4 m2 ainsi qu'une salle de bains de 12 m2 . Chauffage au sol par une chaudière à pellets. Chai attenant de 44 m2. Un garage est attenant à la maison. S'ajoutent à ce bien des annexes non attenantes : un garage de 40 m2, une grange de 50 m2. Un verger de 1000 m2 entre vignes et estuaire. La superficie totale du terrain avec annexes non attenantes et verger est de 4305 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anastasia ARDOUIN au 0634014644 ou par mail à anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com. Le bureau d'LG IMMO se tient également à votre disposition au 05.46.97.27.11.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 228 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2690 € TTC / an et 3700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST FORT SUR GIRONDE 17240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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