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ST FORT SUR GIRONDE(17240) ✖

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Achat Maison ST FORT SUR GIRONDE(17240)

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Maison 10 pièces - 228m² - ST FORT SUR GIRONDE

350 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (331785 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AA3851
  • Lieu :
    ST FORT SUR GIRONDE 17240
  • Surface : 228m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Lg immo vous propose dans ses agences cette belle demeure familiale exposée plein sud de 228 m2 sur un terrain de 1758 m2. AUCUN travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée principale de 4.50 m2 desservant les pièces du rez de chaussée avec un bureau ou chambre de 18 m2, belles poutres apparentes, une cusine tout équipée avec cheminée ouverte ( fonctionnelle), une salle à manger très lumineuse de 19,80 m2 qui donne sur un séjour de 36,55 m2 laissant percevoir une petite mezzanine. Pour compléter le rez de chaussée vous trouverez une arrière cuisine/buanderie 5 m2 et un wc . Au premier étage nous avons 4 grandes chambres et une chambre en mezzanine qui font entre 12,50 m2 et 24,50 m2 et une petite salle d'eau avec un wc de 4 m2 ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et seche serviettes de 12 m2 . Le chauffage au sol se fait par une chaudière à pellets se trouvant dans un chai attenant de 44 m2 . L'eau chaude est alimentée par la chaudière lorsque celle-ci est en marche avec un cumulus qui prend le relais par la suite . Un autre garage est attenant à la maison . Et en annexes non attenantes se trouve un garage de 40 m2 et une grange de 50 m2. Vous disposerez également d'un verger de 1000 m2 entre vignes et estuaire . La superficie totale du terrain avec annexes non attenantes et verger est de 4305 m2.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anastasia ARDOUIN au 0634014644 ou par mail à anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com. Le bureau d'LG IMMO se tient également à votre disposition au 05.46.97.27.11.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 228 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2690 € TTC / an et 3700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST FORT SUR GIRONDE 17240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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