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Achat maison
Immeuble - 177m² - PERIGUEUX
Exclusivité
Réf. TIMM104237
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (177 m²) à Périgueux, quartier Saint Georges, avec 4 garages et un loyer de 1465€. - À VENDRE : Immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Saint Georges à Périgueux, offrant une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble intégralement loué, d'une superficie habitable de 177 m², se compose de trois niveaux:
- Au rez-de-chaussée un appartement T4 avec grande terrasse privative
- Au premier étage 2 appartements T2 dont un rénové en 2022
- Au deuxième étage, des combles aménageables
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique pour les locataires. De plus, il dispose de quatre garages, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi.
Le loyer mensuel s'élève à 1 465 €, avec des charges additionnelles de 50 €, ce qui assure un revenu locatif attractif de 18 180€ annuellement soit une rentabilité brute de 5.70%
L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 177 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX