Maison 4 pièces - 78m² - FABREGUES
294 000 €
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Lieu :
FABREGUES 34690
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusif, découvrez cette villa de type F4, située dans un quartier paisible et recherché de Fabrègues, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités locales. Avec une superficie de presque 80 m², cette villa de plain-pied offre un potentiel incroyable pour qui saura la rénover à son goût.
En entrant, vous serez accueilli par un agréable séjour lumineux, une pièce de vie conviviale où la famille pourra se retrouver. La cuisine, indépendante, est à repenser pour correspondre aux standards modernes, mais offre déjà un bel espace fonctionnel.
La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants. La salle de bain, actuellement équipée d'une baignoire, est à rénover pour plus de confort, tout comme les toilettes séparées.
Un atout majeur de cette villa est sa véranda, un espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Elle donne sur un vaste jardin de 478 m², un véritable havre de paix, où il sera facile d'imaginer des moments de détente en famille, de jardinage ou même l'installation d'une piscine. Le terrain est entièrement clos, ce qui garantit une totale intimité.
Un garage vient compléter ce bien, idéal pour abriter un véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire.
Les travaux à prévoir :
Bien que cette villa soit pleine de charme, elle nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat. Que ce soit pour moderniser l'intérieur ou repenser certains espaces, vous aurez ici l'occasion de créer une villa à votre image.
La villa se situe dans un quartier calme de Fabrègues, très prisé pour sa qualité de vie. Vous serez à quelques minutes à pied des écoles, idéal pour une vie de famille harmonieuse, ainsi que des commerces et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien rare à la vente combine un emplacement idéal et un potentiel énorme. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir ! Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 78 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1985 € TTC / an et 2685 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
FABREGUES 34690
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
