Achat Maison 6 pièces 140m²
138 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1696
Description du bien
Belle opportunité avec cette maison de maître et son charme de la belle pierre, au cour des Combrailles auvergnates.
Située dans un petit village paisible, à seulement 10 minutes des commodités (Pontaumur, 12 km), cette bâtisse, parfaitement conservée, allie authenticité et qualité, tant dans sa construction que dans ses aménagements.
Construire une demeure équivalente représenterait un investissement colossal aujourd'hui, et pourtant, elle vous est proposée à un prix particulièrement abordable.
Élevée sur un sous-sol total, cette maison offre des volumes généreux et des matériaux de qualité.
- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un majestueux hall d'entrée qui dessert, d'un côté, un salon lumineux aux beaux volumes, idéal pour des moments conviviaux, et de l'autre, un espace repas. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
- À l'étage, un hall en étoile distribue quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain complète et des WC séparés.
- La charpente traditionnelle et la toiture en ardoises naturelles sont dans un état remarquable, avec des combles aménageables selon vos envies.
Une grange en dépendance de 90 m² au sol, offrant une belle hauteur, s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un gîte, d'un atelier ou d'un espace de détente. Une petite dépendance sert actuellement de chaufferie et d'abri de jardin.
Le terrain arboré de 2000 m² offre en prime depuis la grange une vue sur la chaîne des Puys, un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des paysages rupestres.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité qui mérite une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui.
Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41
Je reste disponible, même en dehors des heures de bureau, pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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G (524 kWh/m² an)
G (152 kgCO2/m².an)
Plus d'info524152152 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6340 € TTC / an et 8630 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND