Achat Maison 4 pièces 105m²
329 962 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (314999 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 12281-MT
Description du bien
Exclusivité :C'est un ensemble de bâtiments anciens, une maison d'habitation et ses dépendances, idéal pour le développement de projets professionnels, privés ou locatifs (150 m2 au sol à développer)
Située à un carrefour qui offre une belle visibilité et du passage, à moins de 400 m à pied, en mode shopping avec plusieurs centres commerciaux et commodités, et arrêt de bus pour naviguer facilement sur Dinan.
Soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison a profité de travaux d'embellissement et offre une ambiance "Home sweet Home "avec sa cheminée à foyer ouvert dans le salon et son cachet pierres.
Le rez de chaussée vous accueille avec son couloir d'entrée lumineux, qui dessert une cuisine indépendante au gout du jour meublée, un wc, une salle de bains, une salle à manger ouverte sur le hall d'escalier en enfilade avec le salon/bibliothèque.
Le 1er étage propose un palier qui dessert 2 chambres en enfilades avec possibilité de les rendre indépendante, et une 3 ème chambre.
Pour compléter la maison principale, le 2ème étage est une source d'inspiration avec son espace mansardé aménageable.
Profitant d'un bon double vitrage pour le coté phonique, d'un chauffage central gaz de ville et de sa cheminée pour les soirées d'hiver ; c'est un coup de coeur à 2 pas des activités et du centre ville.
La valeur ajoutée de cette maison: potentiel de développement grâce à cette grande dépendance attenante qui permet de multiples opportunités.
La maison située en bord de route profite d'un environnement commercial, et permet des possibilités , comme d'y créer des bureaux ou un show room par exemple avec sa belle porte cochère !
Son garage attenant en façade arrière complète le potentiel projet sans parler de son joli jardinet, historiquement en parking.
C'est une respiration Nature essentielle pour profiter de son extérieur.
La visite virtuelle est disponible !
Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU CHAMPS CLOS 22100 DINAN