Achat Appartement 2 pièces 37m² LE CAP D AGDE 34300
138 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 37m² - LE CAP D AGDE
Réf. 521
Description du bien
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE DE 37M2 AU CALME
Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hammam.
T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 EUR par an, dont vous avez aussi la possibilité d'utiliser pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus.
Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité de 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes de la salle de bain. Avec l'appartement, vous possèderez un parking privatif vous garantissant ainsi un stationnement plus facile.
Les charges de la résidence s'élèvent à 360 EUR par an, la taxe foncière est de 528 EUR par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare d'avoir une résidence secondaire et d'être investisseur à la recherche de revenus complémentaires. Rentabilité garantie de 4.23 %. Il est vendu au prix de 138 000EUR avec parking.
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
Découvrez toutes les informations de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet agn-immobilier.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 Rue Commandant Cousteau 34570 PIGNAN