Achat Maison 3 pièces 65m² ST FIRMIN SUR LOIRE 45360
106 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0494
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Firmin-sur-Loire, à proximité du pont canal et de ses balades. A 10 min de Châtillon-sur-Loire et ses commerces, 15 min de la gare de Gien.
Maison de plain-pied de 2009 comprenant :
- Entrée, séjour/salon donnant sur cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
- Garage attenant.
- Grenier.
La maison est équipée du double vitrage et de radiateurs électriques à inertie.
L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 1555m2.
Les avantages de ce bien :
- Combles aménageables.
- Salle de bains avec douche et baignoire.
- Proximité du canal de la Loire et du Pont Canal de Briare pour ballades.
- Accès à Briare par le Pont Canal en 15 min à pied.
Le conseil de l'expert :
'Idéal 1er achat voire investissement locatif sur le parcours de la Loire à Vélo ou pour résidence secondaire au calme de la campagne'.
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1250EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FIRMIN SUR LOIRE (45360)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2021
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN