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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 183m² - HAUTE GOULAINE

Réf. 1707

Achat Maison 6 pièces 183m² HAUTE GOULAINE 44115

599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (579976 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUX PORTES DE NANTES L'Agence du VIGNOBLE a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée et située au coeur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare (10 500 m2). 
Cette demeure moderne, offrant une surface habitable de 183 m2, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative.  À cela s'ajoutent un bureau, une lingerie/cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements.
L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse offre une vue imprenable sur le terrain paysager.  Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave, idéals pour répondre à vos besoins de stockage. 
Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, avec un plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie. 
Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir sans tarder pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 183 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HAUTE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1277 € TTC / an et 1727 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DU VIGNOBLE

    14 place de l'Eglise 44115 HAUTE GOULAINE

    Appeler l’agence Tél : 02 40 06 28 56
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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