Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Réf. CVMA10000031

Achat Maison 8 pièces 195m² NOYERS 89310

360 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Laissez - vous séduire par ce superbe pavillon établi dans une commune classée parmi les plus beaux villages de France, situé dans une allée paisible et idéalement localisée à seulement dix minutes d'une entrée - sortie de l'A6 soit à 2h de Paris sud. Construit en pierre, cette maison offre un charme intemporel et une qualité de construction remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse, avec un salon - salle à manger avec cheminée et donnant accès à deux terrasses ensoleillées, une cuisine équipée indépendante pour les déjeuners quotidiens. Trois chambres, une salle de bains et un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable avec une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc, un espace bureau ou dressing et un grenier complètent cet ensemble. La maison bénéficie de nombreux rangements et d'un sous-sol total où on trouvera une grande pièce de jeux ou de sport, la buanderie, l'atelier et la cave. côté technique : le chauffage électrique avec cheminée d'appoint, la toiture en parfait état, les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Luminosité et convivialité sont au rendez-vous grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'écrin de verdure arboré de 3400 m2clos. Profitez des différentes essences d'arbres et des espaces extérieurs bien aménagés. Un garage spacieux accessible de l'intérieur comme de l'avant ou arrière de la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où il ne vous reste qu'à savourer chaque instant en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOYERS (89310) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    69 ROUTE DE TOUSSAC 89290 CHAMPS SUR YONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 80 96 09 25

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos