Immeuble - 236m²
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Achat Immeuble CHAMBERY(73000)
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ExclusivitéImmeuble - 115m² - CHAMBERY
ExclusivitéImmeuble - 236m²
À proximité de CHAMBERY
- Surface : 236m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située sur les hauteurs de Chambéry dans le village prisé de Verel-Pragondan, nous avons le plaisir de vous présenter cette ensemble immobilier composé de 2 bâtisses totalisant un peu moins de 240m² « loi carrez » (287 m² de surface utile).
Implantées sur une parcelle de plus de 2800m², les 2 maisons offrent une vue complètement ouverte sur tous les massifs environnants.
L'ensemble immobilier est composé comme suit :
- Un premier bâti d'un peu moins de 160m² compose aujourd'hui l'habitation principale. Cette maison ne nécessite aucun travaux en état. Elle offre de grands espaces de vie, des volumes agréables et 2 belles chambres. Au besoin, il sera aisé de créer d'autres chambres. Une première étude a été réalisée dans ce sens avec une architecte d'intérieur.
- Le second bâti est une jolie page blanche. Offrant environ 120m² de surface utile, il est possible d'y créer un gîte ou une chambre d'hôtes avec une capacité d'accueil intéressante. Afin de vous accompagner dans cette perspective, notre partenaire architecte a également travaillé sur une proposition d'aménagement permettant de réorganiser les pièces et de créer les espaces nuits nécessaires.
La propriété dispose par ailleurs d'une belle piscine et de plusieurs espaces de stationnement afin d'accueillir amis, famille et convives dans les meilleures conditions.
Enfin, il est possible de lier ces 2 bâtisses pour ne créer qu'un seul et même ensemble.
Un garage de 30 m² en bas de propriété vient en complément.
Vous recherchez une propriété implantée dans un cadre de nature préservée, cet ensemble vous séduira sans aucun doute par son charme, sa vue dégagée et sa superficie de plus de 240m² sur un terrain clos et arboré.
À dix minutes : gares (Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac et Aix-les-Bains le Revard), commerce et boucherie-charcuterie. Autoroutes A41 et A43, nationale N201 et aéroport Chambery-Aix-Les-Bains à 7 km.
RSAC : 517398475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 236 m²
- 4
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
