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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 4 pièces - 83m² - NANTES

278 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 292LR
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre ! Quartier de La Gaudinière à NANTES !
Dans une résidence bien entrenue, appartement de type 4 de 82m2 comprenant une entrée, un couloir avec placard desservant un grand salon/séjour de 31.47m2 exposé sud donnant sur un 1er balcon de 4.49m2, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un second balcon de 7.16m2, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bain et WC séparés.
En annexe, en sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking.
Copropriété avec local vélo et logement équipé de la fibre! Travaux de raffraichissement à prévoir !
Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (Chronobus C2 à 3 minutes à pied arrêt La Close et à 10 min du tram arrêt Alexandre Vincent - Ste-Thérèse).
Copropriété de 61 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles 1819.44 EUR (Chauffage collectif) Référence : 292LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 266 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (259 kWh/m² an)
    E (56 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    259
    56
    56
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44300

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Agence immobilière

LA REFERENCE

88 rue Gambetta
44000 NANTES

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