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CHATEAUNEUF SUR SARTHE(49330) ✖

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Achat Maison CHATEAUNEUF SUR SARTHE(49330)

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Maison 9 pièces - 170m² - CHATEAUNEUF SUR SARTHE

213 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (200000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 34023
  • Lieu :
    CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour des investisseurs.

Première maison (120 m²) : Cette maison à rénover selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
À l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie.

Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 Euro par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage.

Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

REF : 34203
DPE : D
Honoraire à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (560 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    560
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

Localisation

CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330

Agence immobilière

L ADRESSE DE CHATEAUNEUF

MA CAMPAGNE
49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE

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