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CHATEAUNEUF SUR SARTHE(49330) ✖

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Maison 4 pièces - 88m² - CHATEAUNEUF SUR SARTHE

169 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160998 € hors honoraires)
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Réf. 106
  • Lieu :
    CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

SDSIMMO L'AGENCE vous présente cette belle maison sur sous-sol enterré de 88 m2 dans une raquette au calme et dans un environnement résidentielle. Située à 10min à pieds des commerces et 15min à pieds des écoles, collèges de la commune.
Cette charmante maison de plain-pied située à Châteauneuf sur Sarthe vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'un WC séparé, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous y trouverez également trois belles chambres spacieuses. Le bien dispose d'un grand sous-sol avec cave, idéal pour le rangement, ainsi qu'un portail motorisé pour plus de confort. La parcelle de 703 m2 est entièrement close et sans vis-à-vis, garantissant votre intimité. Les volets roulants électriques et l'excellente exposition Est/Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre la possibilité de repenser entièrement l'espace intérieur grâce à ses cloisons modulables. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1410EUR et 1960EUR, ce qui en fait un bien économe en énergie.
Honoraires charge acquéreur de 4.97%.
Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ au 06 59 79 40 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SDSIMMO L'AGENCE

20 C rue Dupetit Thouars
49000 ANGERS

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