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CHATEAUNEUF SUR SARTHE(49330) ✖

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Maison 5 pièces - 160m² - CHATEAUNEUF SUR SARTHE

249 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (239999 € hors honoraires)
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Réf. 4901029550
  • Lieu :
    CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

RARE dans le secteur des Hauts d'Anjou : Dressée sur un terrain verdoyant de 3950 m2 ne perdez pas de temps pour venir découvrir cette belle longère de 160 m2 habitables plain-pied (+ combles aménageables 100 m2). Elle se situe à 5 kms de Châteauneuf sur Sarthe (Contigné). Spacieuse et très bien distribuée vous profiterez d'une grande cuisine, d'un agréable séjour/salon d'environ 40 m2 avec cheminée, poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. La partie nuit est composée de 4 grandes et belles chambres (14 à 22 m2), 2 salles de bain et 2 wc. A l'extérieur le joli terrain propose 2 dépendances pouvant être réhabilitées en gites, de beaux espaces de verdure ainsi qu'un grand jardin. Un projet de chambres d'hôtes peut tout à fait être envisagé sur ce bien. Contact et renseignements : Eric JOUSSEAU Eric O6 66 08 93 57 Agent commercial RSAC Angers 918 169 327 EI - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (372 kWh/m² an)
    B (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    372
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2400 € TTC / an et 3500 € TTC / an
    24/04/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330

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Agence immobilière

REVO IMMO

4, rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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