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Achat Maison EREAC(22250)
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À proximité de EREAC
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Vous rêvez d'un endroit reposant, d'un retour aux sources au plus proche de la nature et d'un habitat avec une âme alors ce lieu atypique vous attend ici en campagne d'Eréac. à 15mns du Village de Broons et 40mns de Rennes ou Saint-Brieuc.
Niché en bordure de rivière, cet ancien moulin du 17ème siècle de 160m² vous ravira par son cadre bucolique, son charme d'Antan et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage avec pour seul bruit de fond le clapotis de l'eau qui coule en contrebas.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine , une petite réserve et un wc . Aussi vous saurez redonner vie à l'ancienne bibliothèque, pièce originale qui conserve encore les vestiges des pièces maitresses de l'ancienne meule.
A l'étage une grande mezzanine avec une salle d'eau contenant un wc , puis 2 chambres et une salle de bain avec wc. L'ensemble en enfilade est communicant avec le rdc par 2 escaliers opposés.
Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Chauffage au gaz (citerne).
En face, vous découvrirez une jolie dépendance en 2 parties , l'une pour votre futur atelier et l'autre pour stationner votre véhicule à l'abri.
Terrain clos et arboré de 1734 m² , bordé en partie par la rivière et par le bief asséché.
Sans vis à vis avec pour seuls voisins les quelques chevreuils de passage à contempler, ....
Et si vous veniez lui redonner vie et remettre la roue à l'édifice ? ...
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LANVALLAY, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE.
Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (396 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3967171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5620 € TTC / an et 7660 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
