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Achat maison

Immeuble - 335m² - FONTENAY LE COMTE

Réf. 666

Achat Immeuble 335m² FONTENAY LE COMTE 85200

575 000 €

Description du bien

FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport.
Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit :
- au rez-de-chaussée un double garage,
- à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 EUR, un second studio libre avec un loyer de 480 EUR et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 EUR.
Un second immeuble d'environ 219 m2 sur 4 niveaux composé :
- au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 EUR.
Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation :
- au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie,
- au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
- au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc.
- au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90m2.
L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment.
Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 EUR avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire.
Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m2.
VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25.1O.52.94

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 335 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 2

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    FONTENAY LE COMTE (85200) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (139 kWh/m² an)
      D (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      22
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FONTENAY IMMOBILIER

    3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 51 25 74
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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