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CLERY ST ANDRE(45370) ✖

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Maison 6 pièces - 142m² - CLERY ST ANDRE

305 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (290000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 369
  • Lieu :
    CLERY ST ANDRE 45370
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité! Sur la commune de CLERY SAINT ANDRÉ ! Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de qualité, alliant confort moderne et belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière naturelle, avec la possibilité d'installer un poêle pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas ouvert, promet de beaux moments en famille.
Côté nuit, cette maison offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle de bains élégante, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal.
Pratique et fonctionnelle, une arrière-cuisine complète les espaces de rangement. Pour votre bien-être, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, assurant une température agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 494 m2, véritable havre de paix. Un garage avec porte automatisée et un portail électrique ajoutent à la praticité de ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cléry-Saint-André !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    B (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CLERY ST ANDRE 45370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PETAT IMMOBILIER

22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

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