Appartement 3 pièces - 52m² - COURSEULLES SUR MER
179 900 €
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Lieu :
COURSEULLES SUR MER 14470
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE COURSEULLES - 200 M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE (52,37m²) - BALCON / PARKING / VENDU LOUE - Appartement 3 pièces (52,37m²) à vendre à l'espace optimisé avec grand balcon (11,30m²) et vue dégagée, dans quartier très recherché situé à 200 mètres de la mer et des principaux commerces du centre ville. Il est occupé par une dame de 75 ans depuis 2014 très fidèle et hyper soigneuse ! Investissement fiable et qualitatif indéniable !
Au 1er étage d'une résidence de standing de 2006, cet appartement est en très bon état et parfaitement fonctionnel. Il se compose de :
Une pièce à vivre (26.12m²) spacieuse avec grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et cuisine aménagée ouverte. En complément vous bénéficiez d'un cellier (1,29m²) offrant un espace de rangement bienvenu.
Depuis le séjour, vous accédez également vers une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint (6,08m²). Elle possède une vue sur les espaces verts de la résidence.
Une chambre spacieuse (11.22m²) avec dressing. Une salle de bains avec baignoire (2,86m²). Les wc sont séparés (1,18m²) et ne communiquent pas avec les autres pièces principales pour plus de confort.
La résidence et ses espaces communs jardin/parking/local vélos sont sécurisés et uniquement accessibles aux résidents. Elle est dotée d'un portail automatique et d'un accès piéton par digicode.
Sur le parking extérieur de la résidence vous trouverez un emplacement de stationnement réservé et numéroté avec l'appartement.
L'ensemble en bon état, équipement internet/fibre, ravalement récent, chauffage individuel, faibles charges... Idéal investissement locatif /placement financier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 57
Quote part charges courantes : 935 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
COURSEULLES SUR MER 14470
