LES ANNONCES
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Réf. 23205
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
SPECIAL INVESTISSEURS - STUDIO LMNP - RESIDENCE ETUDIANTE
Au plein c½ur du centre-ville, proche de l'ESC Clermont, de l'Université Blaise Pascal et de l'université Clermont Auvergne, à quelques minutes à pieds du Tram A, à proximité de la Gare Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, bars et restaurants .
Bénéficiez des services d'un gestionnaire professionnel s'occupant de la rotation entre locataires, travaux éventuels et prenant en charge les frais annexes !
Ce studio de 25 m², situé au 6ème étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur, est l'opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué via un bail commercial, ce bien vous garantit un loyer toute l'année même en cas de vacances locatives.
SÉRÉNITÉ :
Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès sécurisé...)
Présence d'un responsable de résidence
Assistance urgence en dehors des horaires de présence du responsable de résidence
Réseau de psychologues accessible gratuitement, de septembre à mai (en visio)
Accès à une appli de soutien scolaire offert
CONVIVIALITÉ :
Programme d'animations de septembre à mai, incluant une soirée d'intégration, des soirées à thème tous les mois...
Programme de sport
Espaces communs conviviaux
PRATICITÉ :
Application interne résidence
Laverie
Connexion internet offerte
Bon plan énergie
Prêt de matériel gratuit
Cet investissement immobilier vous permettra de diversifier votre portefeuille financier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Pour de plus amples informations, des détails sur le bail commercial, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 159 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 181 kWh/m2 (classe D) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021) Prix : 63000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 129
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 960.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.0 € et 670.0 € pour 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (365 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND