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GANNAT(03800) ✖

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Achat Maison GANNAT(03800)

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À proximité de GANNAT

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Maison 8 pièces - 200m² - GANNAT

200 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 13644
  • Lieu :
    GANNAT 03800
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 50, située au c½ur de Gannat, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes volumes et son charme intemporel. Cette demeure spacieuse propose cinq chambres, dont une suite parentale, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre pratique pour un accès aisé, tandis que le sous-sol total est équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les moments de convivialité. Profitez également d'un garage impressionnant de 100 m², un atout rare dans le secteur.

Implantée sur un terrain de 860 m², cette maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. L'isolation des combles et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal toute l'année.

La localisation est un véritable plus, avec des commerces tels que Lidl à seulement 200 mètres et la gare de Gannat à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la facilité d'accès aux transports en commun, avec des lignes de bus B05 et B09 à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et praticité. Prix : 200000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (266 kWh/m² an)
    F (72 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    72
    72
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GANNAT 03800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE GIRARD

6 PLACE DES ANCIENS D AFN 03800 GANNAT

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