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GANNAT(03800) ✖

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Achat Maison GANNAT(03800)

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Maison 6 pièces - 157m² - GANNAT

77 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 18599
  • Lieu :
    GANNAT 03800
  • Surface : 157m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre: Maison à Gannat, idéalement située pour un projet de rénovation totale.
Offrant une surface totale de 157 m², cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation. Avec la possibilité de créer deux logements distincts et un local commercial, les options sont infinies pour maximiser l'utilisation de cet espace.
Possibilité d'aménager un studio ainsi qu'un appartement T4.

Parfaitement située, la maison se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Place Pasteur et à 700 mètres de la gare de Gannat, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces tels que Lidl, Auchan et Carrefour Market, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux restaurants et boulangeries se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en une résidence de rêve ou en un investissement lucratif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus! Prix : 77000.0 euros, Net vendeur : 70000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 10.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 157 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (370 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    370
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

GANNAT 03800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE GIRARD

6 PLACE DES ANCIENS D AFN
03800 GANNAT

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