Achat Maison 5 pièces 99m²
164 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 14984
Description du bien
A VENDRE ! Le Mans, Maison 4 Chambres
EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR !
Maison idéale pour famille ou investissement ? Belle opportunité à saisir !
Située dans un quartier à proximité de la future Cronoligne Bus, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille tout en représentant un excellent investissement locatif avec potentiel de défiscalisation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le demi-sous-sol ajoute des espaces fonctionnels avec une cave, un cellier chaufferie, un garage et un WC supplémentaire.
L'extérieur offre un terrain clos d'environ 165 m², permettant de profiter d'un espace sécurisé, tout en restant facile à entretenir.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez MARTEAU Immobilier pour organiser une visite.
Eric LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401316732 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
E (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info17039 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1231€ TTC / an
Non communiqué
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182 Avenue du Dr JEAN MAC 72100 LE MANS